■ 진행 : 함형건 앵커 <br />■ 출연 : 김인만 부동산경제연구소 소장 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스가 있는 저녁] 명시해주시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />새해에도 금리 인상 기조가 이어진 가운데 지난달 전국 주택가격은 통계 집계 이래 가장 큰 폭으로 하락했습니다. <br /> <br />현재 부동산 시장 상황은 어떤지, 김인만 부동산경제연구소 소장과 함께 이야기 나눠보겠습니다. 어서 오세요. <br /> <br />[김인만] <br />안녕하세요. <br /> <br /> <br />지난달 전국의 주택가격이 19년 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다고 해요. 19년이라는 게 2003년 부동산 통계치를 적기 시작한 이후로 가장 큰 폭의 하락. 사실 저희가 여러 가지 측면에서 봐야 되겠습니다마는. 일단 지난 1.3 부동산 규제 완화 이건 반영되지 않은 기록이긴 합니다마는 지금 상황이 어떤 겁니까? <br /> <br />[김인만] <br />굉장히 빨리 떨어졌죠. 이게 하락 폭도 중요하지만 속도가 너무 가팔랐거든요. 2022년 작년 하반기 한 6개월 동안 집값이 이렇게 빨리 떨어졌는데 거의 지역마다 편차는 있겠지만 고점 대비 한 30% 정도 굉장히 가파르게 떨어졌기 때문에 과거 하락기를 보더라도 한 2~3년 정도 떨어지는 속도가 거의 6개월 만에 나타났기 때문에 정부도 빠르게 규제를 풀었고요. <br /> <br />강남 3구하고 용산구를 빼고 모든 규제지역을 풀었고 최근 1.3 대책에서는 분양가 상한제 전매제한이라든지 실거주 요건까지도 해제를 했기 때문에 일단 소기의 목적은 달성한 것 같습니다. 소기의 목적이 경착륙을 막겠다는 거거든요. <br /> <br />굉장히 빨리 떨어지는 속도를 막겠다는 건데. 시장 분위기를 체크해 보니까 고점 대비 30% 정도 떨어진 지역들, 송도나 동탄이나 노도강 같은 지역은 일단 급매물들은 거래되고 있고요. 급매물 이상 호가, 집주인들은 돈을 더 받기 위해서 나는 급매물 이하로 안 팔거야라고 지금 하고 있고요. 매수자들은 급매물 가격 아니면 살 생각이 없기 때문에 지금은 하락을 멈춘 상태에서 줄다리기를 하고 있는 상황입니다. <br /> <br /> <br />최근에 부동산 규제를 확 푼 이후에 일단 경착륙을 어느 정도 막는 데는 성공한 것 같다, 정부가. 문제는 시장에서, 물론 지역마다 편차가 있겠습니다마는 현재 가격이 과연 주택 매매를 할 만한 가격인지 아직도 비싼지 아니면 이 정도면 많이 떨어졌만 어떻게 판... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202301172016522864<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
